Für Bestandshalter, Verwaltungen und WEGs
Eine Grundlage, mit der sich entscheiden lässt
Bei mehreren Objekten oder einer Eigentümergemeinschaft ist die technische Frage selten die schwierigste. Schwieriger ist, eine Entscheidung zu treffen, die alle nachvollziehen können.
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Typische Ausgangslagen
Wofür Sie mich holen
01
Mehrere Objekte, begrenztes Budget
Sie besitzen mehrere Wohnhäuser und müssen entscheiden, wo die nächste Investition den größten Effekt hat. Dafür braucht es einen Vergleich über die Objekte hinweg, nicht nur ein Gutachten je Haus.
02
Mehrfamilienhaus mit anstehender Sanierung
Heizungstausch, Hülle, Lüftung — und die Frage, in welcher Reihenfolge das für das Gebäude und für die Mieter am wenigsten Reibung erzeugt.
03
Eigentümergemeinschaft vor der Versammlung
Sie brauchen eine Unterlage, die auch Eigentümer ohne technischen Hintergrund verstehen — als Basis für einen Beschluss, der später Bestand hat.
04
Hausverwaltung mit Beratungsbedarf
Sie verwalten fremdes Eigentum und möchten Eigentümern fachlich belastbar erklären können, warum eine Maßnahme sinnvoll ist — oder warum eben nicht.
Wie ich arbeite
In der Sprache der Entscheider
Eine Sanierungsentscheidung ist eine Investitionsentscheidung. Entsprechend bereite ich die Ergebnisse auf.
- Maßnahmen priorisieren. Was muss jetzt passieren, was kann in die nächste Wirtschaftsperiode, was ist verzichtbar.
- Investitionen verständlich machen. Welche Größenordnung, welche Abhängigkeiten, welche Folgekosten entstehen durch Nichtstun.
- Eigentümer fachlich informieren. Auf Wunsch erkläre ich die Ergebnisse direkt in der Runde, in der entschieden wird.
- Umsetzung realistisch planen. Was lässt sich im laufenden Betrieb machen, was braucht Vorlauf, was sollte zusammen erledigt werden.
Was Sie von mir bekommen
- Einen persönlichen Ansprechpartner statt wechselnder Bearbeiter
- Eine Bewertung, die aus der Umsetzungspraxis kommt
- Unterlagen, die auch fachfremde Eigentümer verstehen
- Eine Einschätzung ohne wirtschaftliches Eigeninteresse an der Maßnahme
Was ich offen sage
- Fullekraft ist jung — ich starte als persönlicher Ansprechpartner, nicht als Abteilung.
- Größere Portfolios prüfe ich im Einzelfall auf Umfang und Zeitrahmen, bevor ich zusage.
- Nichtwohngebäude und kommunale Liegenschaften biete ich derzeit nicht an.
- Energieaudits für Unternehmen gehören nicht zu meinem Angebot.
Beschreiben Sie mir Ihr Vorhaben.
Für größere oder komplexere Projekte nutzen Sie am besten das Projektformular — dann kann ich vorab einschätzen, was der Umfang bedeutet, bevor wir sprechen.
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